不动产投资事业部

中国人寿的专业化、全流程不动产投资与资产管理平台

具备全策略覆盖的主动投资及管理能力,匹配不动产投资全市场周期

发起设立主动管理型基金,投资于长期现金流稳定的核心资产类的核心型投资、物业改造和运营改善等机会的增值型投资、以优质底层资产为基础的夹层类或固定收益类的金融产品。

形成国内为主、欧美为辅、业态丰富的投资性不动产组合

投资范围专注境内一二线核心城市及境外部分一线核心城市(伦敦、纽约);投资业态涵盖成熟和传统核心型物业,包括写字楼、商业资产包、酒店资产包及综合体,以及新型基础设施类不动产物业,包括产业园、物流资产包(包括冷链物流)、数据中心、工业园等。

完成“募、投、管、退”全流程能力建设,拓展第三方业务规模

已完成从前端投资到后端投后管理及项目退出的全流程能力建设,包括不动产项目投资能力、存量组合管理能力、全流程风险控制体系和项目层面的主动资产管理能力,并已组建专业化的资产管理平台负责国内部分存量项目的资产管理工作;通过共同投资,联合中小保险公司或其他金融机构,共同提高在不动产行业的投资能力和投后管理能力。
不动产投资

澳门正规游戏平台投资已投项目均具备区位优势突出、硬件品质卓越、管理水平专业特点,形成了“中国人寿”品牌系列不动产投资资产。

境内自主管理权益类项目

主要包括境内五栋由澳门正规游戏平台投资旗下专业资产管理平台自主管理的澳门正规游戏平台金融中心写字楼,分别位于北京、上海、苏州、大连、西安。五个项目均为区域代表性物业,位于所在地核心CBD区域,具备国际甲级品质。

境内夹层/类固收/固收类项目

以优质底层资产作为主要筛选标准,结合信用等级良好的合作方,对项目层面的现金流进行 结构化分配安排,通过弹性的退出机制,确保项目整体风险可控,提供相对理想的收益回报。境外投资KKR CMBS夹层基金。境内上海新天地项目已于2019年完成退出,实现退出IRR收益约为9%。

境内与外部管理人合作型权益类项目

与境内知名资产管理人合作投资上海创智天地、瑞虹新城、大悦城资产包、深圳华侨城写字楼、普洛斯物流资产包、北京CBD核心区嘉铭中心写字楼等项目。所投项目均有稳定现金流收益,未来增值空间较大。北京嘉铭中心写字楼项目已于2020年完成退出,实现退出IRR收益超过12%。

境外与外部管理人合作型权益类项目

与境外知名资产管理人合作,包括博枫公司、RXR、喜达屋资本、普洛斯、瑞联集团,主要投资为英美核心一线城市甲级写字楼、物流资产包和酒店资产包等有稳定现金收益的成熟类项目,及有较大增值空间的机会型开发项目。其中美国物流资产包项目已于2019年退出,实现退出IRR收益超过16%。